المعجممفردات إقتصاديةمفردات المحاسبة

معدل الإمتصاص - Absorption rate

– في سوق العقارات هو مقياس معدل بيع المنازل المتاحة في سوق عقاري محدد خلال فترة زمنية معينة. ويتم حسابه بقسمة عدد المنازل المباعة في فترة زمنية معينة على إجمالي عدد المنازل المتاحة. ويبين الرقم الناتج  عدد الشهور التي سيستغرقها بيع كل المنازل المتاحة في السوق .

على سبيل المثال ، لنفترض أن مدينة لديها 1000 منزل حاليا في السوق للبيع . إذا قام المشترون بشراء 100 منزل شهريًا ، فإن معدل الاستيعاب هو 10% (100 منزل مباع شهريًا مقسومًا على 1000 منزل متاح للبيع). ويشير هذا أيضًا إلى أن المعروض من المنازل سيتم استنفاده خلال 10 أشهر (1000 منزل مقسومًا على 100 منزل مباع/الشهر).  تقليديا، يشير معدل يفوق 20% إلى أن السوق لصالح البائعين وتباع فيها المنازل بسرعة. ويشير معدل يقل عن 15% أن دوران البيغ بطيء وأن السوق لصالح المشترين . يستخدم بناة المنازل ووكلاء العقارات معدلات الاستيعاب لفهم ظروف السوق والتكييف معها . ففي سوق يكون فيها معدل الاستيعاب منخفضا ، قد يضطر الوكيل العقاري إلى خفض سعر العقار لتسهيل بيعه و إذا كان السوق يتمتع بمعدل استيعاب مرتفع، فيمكن للوكيل زيادة السعر . أما بالنسبة للمطورين العقاريين ، معدل استيعاب مرتفع هو إشارة لبدء بناء منازل جديدة و معدل استيعاب منخفض اشارت لوقف إنشاد مساكن جديدة . عامة يعد معدل الاستيعاب مهمًا للمشترين والبائعين الذين يتخذون قرارات بشأن توقيت عمليات الشراء والبيع.

– في المحاسبة ، هو المعدل المحدد مسبقاً الذي يتم فيه تخصيص التكاليف العامة لكل وحدة من وحدة الإنتاج . يتم حساب هذا المعدل بتقسيم إجمالي التكاليف العامة على إجمالي عدد الوحدات المنتجة. على سبيل المثال، إذا كان لدى الشركة إجمالي تكاليف عامة قدرها 100000 $ وانتجت 10000 وحدة، فإن معدل الامتصاص سيكون 10 $ لكل وحدة. يعد تكلفة الامتصاص أداة مهمة للشركات لتحديد التكلفة الحقيقية لإنتاج منتج ما. يأخذ في الاعتبار جميع التكاليف المباشرة وغير المباشرة المرتبطة بالإنتاج، إضافة إلى التكاليف العامة الثابتة التي لا يمكن تتبعها بسهولة إلى منتج معين. يتيح ذلك للشركات تحديد ربحية كل منتج بدقة واتخاذ قرارات تجارية مستنيرة.

قد يهمّك أيضاً

زر الذهاب إلى الأعلى