الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري - Mortgage-backed securities - M.B.S
أوراق مالية تنشأ من تجميع مجموعة من قروض الرهن العقاري وتحويل تدفّقاتها النقدية إلى أوراق مالية قابلة للتداول يشتريها المستثمرون.
كيف تعمل؟
بنك أو مؤسسة إقراض تجمع مئات أو آلاف عقود الرهن، تبيعها لجهة خاصة تُصدر بمقابلها أوراقًا مالية بشرائح مختلفة من المخاطر والعائد. ويتلقّى المستثمرون دفعات دورية من سداد المقترضين.
ما مخاطرها؟
خطر الدفع المبكّر حين يُعيد المقترضون التمويل عند انخفاض الفائدة، وخطر التعثّر في دفع الأقساط. وكانت MBS محوَر الأزمة المالية 2008 بسبب ضعف الجودة الائتمانية لبعض الرهون المُجمَّعة.
