التنفيذ على العقار - Foreclosure
إجراء قانوني يلجأ إليه الدائن المرتهن (كالمصرف) لاستعادة حقوقه عند إخلال المقترض بالتزاماته في سداد القرض العقاري، ويتم بموجبه نزع ملكية العقار المرهون من المقترض، ثم بيعه وفق الإجراءات القانونية المعمول بها، لتُستخدم حصيلة البيع في تغطية الدين المتبقي والمصاريف القانونية المرتبطة بالإجراء. تختلف الإجراءات والمهل الزمنية المتبعة باختلاف الأنظمة القانونية للدول، وقد يحتفظ المقترض في بعض الأنظمة بحق استرداد العقار خلال مهلة محددة قبل اكتمال البيع، عبر سداد كامل المتأخرات المستحقة. يُعد هذا الإجراء أحد المخاطر الرئيسية التي يواجهها المقترضون في التمويل العقاري، كما يؤثر تزايد حالاته على مستوى واسع سلبًا على استقرار السوق العقاري ككل.
