صك رهن ائتماني - Deed of trust

أداة ضمان عقاري تُستخدم في بعض الأنظمة القانونية، ولا سيما في عدد من الولايات الأمريكية، كبديل للرهن العقاري التقليدي لتمويل شراء العقارات. تقوم هذه الأداة على وجود ثلاثة أطراف: المقترض، والمُقرِض، وطرف ثالث محايد يتولى الاحتفاظ بالضمان وإدارته وفق أحكام العقد إلى حين سداد القرض بالكامل.

بمَ يختلف عن الرهن العقاري التقليدي؟
ويتيح هذا التنظيم للمُقرِض، في بعض الولايات، بيع العقار مباشرة عند تخلّف المقترض عن السداد وفق الإجراءات التي يحددها القانون، دون الحاجة إلى دعوى قضائية كاملة، مما يجعل التنفيذ أسرع وأقل تكلفة مقارنةً بالرهن العقاري التقليدي في بعض الأنظمة القانونية.

الرجوع إلى المعجم