العائد الإجمالي - Gross yield
العائد على الاستثمار قبل خصم الضرائب والنفقات، ويأتي نسبة مئوية تُحسب بقسمة العائد السنوي للاستثمار قبل الضرائب والنفقات على السعر الحالي للاستثمار.
فيمَ يُستخدم وما حدوده؟
يشيع في المقارنة السريعة بين استثمارات الدخل كالعقارات المؤجرة والسندات وتوزيعات الأسهم، لأنه سهل الحساب وموحد القاعدة؛ لكنه لا يعكس الكلفة الحقيقية للاستثمار، فقد تلتهم الضرائب ورسوم الإدارة والصيانة جزءًا كبيرًا من العائد، ولذلك يُستكمل دائمًا بالعائد الصافي بعد النفقات قبل أي قرار، وتضيق الفجوة بين العائدين أو تتسع بحسب طبيعة الأصل وكلفة تشغيله.
