سوق الرهونات العقارية المتدنية الجودة - Subprime mortgage market

مصطلح عام يشمل القروض العقارية الممنوحة لمقترضين يفتقرون إلى تاريخ ائتماني كافٍ أو تكون جدارتهم الائتمانية منخفضة نسبيًا.

لماذا تحمل هذه القروض تكلفة أعلى؟
تُمنح هذه القروض عادة مقابل رهن عقاري كضمان، لكن أسعار الفائدة والرسوم المرتبطة بها أعلى من مثيلاتها في القروض العقارية التقليدية، تعويضًا للمُقرض عن ارتفاع مخاطر التعثر لدى هذه الفئة من المقترضين. ويرتبط هذا السوق تاريخيًا بأحد الأسباب الرئيسية للأزمة المالية العالمية عام 2008.

ماذا يعني ذلك للمستثمر؟
الدرس الباقي من هذا السوق ليس في العقارات بل في التوريق: حين تُجمَّع قروض ضعيفة وتُعاد تعبئتها في أدوات عالية التصنيف، ينتقل الخطر إلى من لا يعرف أنه يحمله.

الرجوع إلى المعجم