الرابطة الوطنية الاتحادية للرهن العقاري - Federal National Mortgage Association - Fannie Mae
مؤسسة أمريكية شبه حكومية أُنشئت عام 1938 لدعم سوق الرهن العقاري، عبر شراء القروض العقارية من البنوك ثم تجميعها وبيعها كأوراق مالية مدعومة برهن عقاري للمستثمرين. يتيح هذا النموذج للبنوك استعادة سيولتها بسرعة لمنح قروض جديدة، ما يزيد من توفر التمويل العقاري للأسر الأمريكية. ولعبت هذه المؤسسة دورًا محوريًا في أزمة الرهن العقاري عام 2008، ووُضعت لاحقاً تحت الوصاية الحكومية إثر الأزمة المالية العالمية.
ماذا يعني ذلك للمستثمر؟
نموذجها هو أصل التوريق العقاري الحديث: تحويل قروض غير سائلة إلى أوراق قابلة للتداول. وهو ما وسّع التمويل العقاري ونشر مخاطره في المنظومة المالية كلّها في آن واحد.
